Titulares inmobiliarios de la semana
Una selección de las noticias inmobiliarias de la semana en Madrid y España. Cada titular enlaza a la publicación original.
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Semana del 19 al 25 de octubre de 2026
- 1
El euríbor se consolida por encima del 3,2% y la banca ya sube el precio de las hipotecas
Bankinter, Sabadell y Kutxabank han elevado en octubre sus tipos hipotecarios ante la escalada del euríbor a máximos desde agosto de 2024, mientras el importe medio de los préstamos marcó en julio un récord de 180.785 euros, según el INE.
- 2
El Banco de España fija en el 3,189% el tipo medio de los préstamos para vivienda libre
La resolución oficial, publicada en el BOE, actualiza los índices de referencia del mercado hipotecario con datos de septiembre y confirma que el coste medio de financiar una vivienda sigue al alza.
- 3
Entra en vigor una deducción fiscal de hasta 1.163 euros al año para quienes pagan alquiler
El Real Decreto-ley 29/2026 permite deducir el 10% de la renta pagada por la vivienda habitual, con el beneficio máximo para quienes tengan una base imponible inferior a 23.007,20 euros anuales.
- 4
La Comunidad de Madrid amplía a doce los bancos adheridos a su programa de avales Mi Primera Vivienda
Bankinter, Cajamar y Unión de Créditos Inmobiliarios se suman al programa, que financia hasta el 100% de la compra a menores de 40 años, con un presupuesto de 25 millones de euros y un precio máximo de vivienda de 425.000 euros.
- 5
CCOO calcula que la vivienda en Madrid se ha encarecido un 142% desde 2013, cuatro veces más que los salarios
Un informe del sindicato cifra en un 34% la subida salarial en la región en el mismo periodo, frente a ese 142% del precio de la vivienda en propiedad; a nivel nacional la diferencia es de 3,6 veces.
- 6
Feijóo presenta su programa de vivienda: un millón de casas, avales al 100% para jóvenes y okupas desalojados en 48 horas
El líder del PP avanza su propuesta para las generales del 29-N, con rebajas fiscales del 60% en IVA e ITP para menores de 40 años, una nueva Ley del Suelo y deducciones para inquilinos y propietarios con contratos de hasta tres años.
- 7
Asufin propone hipotecas verdes con rebaja del interés para quien rehabilite su vivienda
La asociación de usuarios financieros plantea a los partidos siete medidas, entre ellas renegociar el tipo de interés al hacer obras de eficiencia energética y eliminar el impuesto de AJD en esas novaciones; el PP ya ha aceptado estudiarlas.
Semanas anteriores
Semana del 12 al 18 de octubre de 2026
- 1
El Ayuntamiento de Madrid rebaja el IBI al 0,4% para 2027, el tipo mínimo legal
Es la sexta bajada en ocho años y supondrá un ahorro medio de 31,2 millones de euros en 2027 para cerca de 2,2 millones de recibos del impuesto.
- 2
El IRAV toca máximos del 2,54% en septiembre y congela buena parte de las renovaciones de alquiler
Con el IPC general en el 4,9% y el nuevo tope general del 2,54% marcado por el IRAV, muchos propietarios optan por no actualizar la renta hasta aclarar qué índice aplicar tras los últimos decretos de vivienda.
- 3
Fotocasa prevé subidas de precio de venta en 42 capitales a cierre de 2026, con Madrid capital estable
El índice predictivo de Fotocasa (DataVenues) anticipa subidas de hasta el 11% en Ciudad Real y el 10% en Zamora para el cuarto trimestre, mientras Madrid capital se mantiene plana (0%) junto a Castellón, Soria o Pamplona.
- 4
OCU denuncia ante Consumo que Engel & Völkers cobra a los inquilinos una comisión que corresponde al propietario
La organización de consumidores reclama el cese de un cargo equivalente a una mensualidad de renta más IVA que, a su juicio, vulnera la Ley de Arrendamientos Urbanos al trasladar al inquilino gastos de gestión que la ley atribuye al propietario.
Semana del 5 al 11 de octubre de 2026
- 1
El Gobierno reaprueba los decretos de vivienda y estrena un préstamo de 10.000 millones para la primera casa
El Consejo de Ministros volvió a aprobar el 6 de octubre los dos decretos tumbados por el Congreso: tope del 2% a la subida del alquiler hasta 2027, moratoria de desahucios hasta 2030, deducción del 10% en el IRPF para inquilinos con rentas bajas y la nueva línea Tu Casa, con préstamos sin intereses de hasta 50.000 euros para la compra de la primera vivienda.
- 2
Sánchez reaprueba el decreto de vivienda por la Diputación Permanente y la oposición le acusa de un "fraude de ley"
El Ejecutivo recurrió el 6 de octubre a un nuevo decreto casi idéntico al tumbado por el Congreso para intentar convalidarlo sin el voto de Junts, aprovechando que las Cortes están disueltas por las elecciones del 29 de noviembre; PP, Vox y Junts lo califican de maniobra para esquivar el rechazo parlamentario.
- 3
El Ayuntamiento abre la puerta a 18.400 viviendas protegidas en suelos de oficinas y hospedaje
El pleno extraordinario del 8 de octubre aprobó dos planes urbanísticos que permiten construir vivienda protegida en alquiler sobre suelo de oficinas, dotacional privado y hospedaje, con capacidad para hasta 18.400 nuevas viviendas protegidas de aquí a 2028.
- 4
El alquiler baja en el trimestre pero Madrid sigue siendo la región más cara de España
Según Fotocasa, el alquiler cayó un 4,7% trimestral en España en el tercer trimestre pero subió un 3% interanual, hasta 14,10 euros/m²; la Comunidad de Madrid, con 21,45 euros/m², continúa siendo la más cara del país aunque bajó un 2,3% respecto al trimestre anterior.
- 5
El Banco de España eleva a un millón el déficit de vivienda previsto para 2028
El Banco de España mantiene su previsión de que España acumulará un déficit de un millón de viviendas en 2028 por la lentitud de la construcción, y anuncia que analizará el impacto de los decretos de vivienda del Gobierno en el alquiler y las cuentas públicas.
- 6
Las compraventas y las hipotecas repuntan en agosto tras varios meses de caídas
Los Registradores confirman que en agosto se cerraron 48.700 compraventas de vivienda, un 1,3% más que un año antes, mientras la firma de hipotecas sobre vivienda creció un 1,6%, tras varios meses de descensos consecutivos.
- 7
Madrid ofrece hasta 1.000 euros de deducción por alquilar una vivienda que estaba vacía
La OCU recuerda que la Comunidad de Madrid permite deducir 1.000 euros por vivienda que llevaba al menos un año vacía y se alquila con un contrato de tres años, además de otro 10% de ciertos gastos del alquiler con un límite de 154,65 euros al año.
Semana del 28 de septiembre al 4 de octubre de 2026
- 1
El Congreso deroga los dos decretos de vivienda cinco días después de aprobarse, con el 'no' de PP, Vox y Junts
La votación del 2 de octubre tumbó ambos reales decretos-ley por 172 a favor y 178 en contra el primero, y 166 a favor y 184 en contra el segundo, dejando sin efecto las prórrogas de alquiler y la suspensión de desahucios que habían entrado en vigor apenas días antes.
- 2
El Gobierno había aprobado medidas para frenar desahucios de familias vulnerables hasta 2030 y alargar los alquileres
El Consejo de Ministros aprobó el 29 de septiembre dos decretos que suspendían los desahucios sin alternativa habitacional hasta 2030, permitían prorrogar dos años más los alquileres vigentes y limitaban la compra masiva de vivienda por fondos de inversión; ambos quedaron derogados días después.
- 3
El euríbor cierra septiembre en el 3,247%, la cifra que marcará las hipotecas variables que se revisen este mes
El Banco de España certificó el tipo definitivo tras un agosto del 2,954%, encareciendo de nuevo la cuota de los préstamos a tipo variable cuya revisión anual toma como referencia el dato de septiembre.
- 4
El precio de la vivienda en Madrid marca nuevos máximos en septiembre, con el centro y el noroeste a la cabeza de las subidas
Idealista repasa barrio por barrio la evolución del precio de venta en la capital durante septiembre, con las mayores subidas concentradas en el centro y el noroeste de la ciudad.
- 5
La vivienda de segunda mano en Madrid roza los 5.400 euros por metro cuadrado y sube un 13,8% en un año
Fotocasa sitúa el precio medio madrileño en 5.376 euros por metro cuadrado en el tercer trimestre, con el barrio de Salamanca a la cabeza (10.763 euros/m²) y Villaverde como el más asequible (3.130 euros/m²), mientras el conjunto nacional se mantiene estable respecto al trimestre anterior.
- 6
La compraventa de viviendas cae un 11,1% en julio mientras el precio sube un 7,7%, según los notarios
El informe mensual del Consejo General del Notariado confirma varios meses consecutivos de caída en las operaciones de compraventa, en contraste con un encarecimiento que no afloja.
- 7
Los desahucios en España suman 24.540 casos en 2025, y Madrid concentra el 11% del total
El análisis de la OCU detalla que tres de cada cuatro lanzamientos se debieron a impago de alquiler, con Madrid como segunda provincia por volumen (1.931 casos) tras Barcelona.
Semana del 21 al 27 de septiembre de 2026
- 1
Una marea de manifestantes exige en Madrid un decreto que frene los desahucios tras el caso Maricarmen
El Sindicato de Inquilinas cifra en 300.000 los asistentes a la marcha del sábado desde Sol hasta el Congreso, que acabó en acampada y reclama la aprobación inmediata del real decreto de vivienda.
- 2
Las compraventas de vivienda caen otro 5,1% en julio y Madrid retrocede aún más, un 11,3%
El INE registra 61.417 operaciones inscritas en toda España, sexta caída interanual en siete meses, con la Comunidad de Madrid entre las regiones que más recortan sus ventas.
- 3
El euríbor toca su nivel más alto del año y encarece la revisión de miles de hipotecas variables
El Banco de España certifica en su Boletín Estadístico una media mensual del 3,251% para septiembre, el dato más elevado de todo 2026 y vinculante para las próximas revisiones hipotecarias.
- 4
La OCU encuentra solo 13 pisos en alquiler por menos de 700 euros en todo Madrid
El estudio de la organización de consumidores localiza apenas 13 viviendas completas por debajo de ese presupuesto en Madrid, frente a 9 en Barcelona, y calcula que hacen falta unos 2.000 euros netos de ingresos para optar a un alquiler estable.
- 5
Madrid entra en el radar mundial de riesgo de burbuja inmobiliaria tras subir un 9% el precio de la vivienda
El informe UBS Global Real Estate Bubble Index sitúa a Madrid junto a Seúl, Lisboa y Hong Kong entre las ciudades con mayor revalorización, con precios cada vez más desligados de los alquileres y los salarios.
- 6
La Comunidad de Madrid detalla ante inversores un plan de vivienda que promete llegar a 480.000 personas
Díaz Ayuso presenta un paquete que incluye 16.500 viviendas del Plan Vive, 70.000 protegidas y unos 3.000 millones de inversión en 15 años, junto a las ayudas ya activas Mi Primera Vivienda y Plan Alquila.
- 7
El Ayuntamiento anuncia que licitará antes de fin de año la tercera fase del Plan Suma Vivienda
Tras las 2.200 viviendas de alquiler asequible ya adjudicadas en Los Ahijones y Los Berrocales, el Consistorio prepara una nueva fase para dar continuidad al modelo, en una ciudad que suma unos 80.000 habitantes nuevos cada año.
Semana del 14 al 20 de septiembre de 2026
- 1
El alquiler vuelve a marcar máximos en Madrid, la comunidad más cara de España
Fotocasa sitúa la renta media madrileña en 21,78 euros por metro cuadrado al mes, tras una subida nacional del 2,4% interanual en agosto que deja el precio medio en España en 14,36 euros por metro cuadrado.
- 2
La vivienda tasada bate récord histórico y Madrid roza los 4.100 euros por metro cuadrado
El Ministerio de Vivienda certifica que el valor tasado subió un 12,5% interanual en el segundo trimestre hasta 2.355 euros por metro cuadrado de media nacional, mientras Madrid encabeza el ranking autonómico con 4.089,6 euros por metro cuadrado.
- 3
El Banco de España encarece el tipo hipotecario oficial hasta el 3,134%
La entidad certificó en el BOE que el tipo medio de los préstamos a más de tres años para vivienda libre subió al 3,134% en agosto, la referencia que usan miles de hipotecas variables no indexadas al euríbor.
- 4
Las ejecuciones hipotecarias sobre la vivienda habitual tocan su nivel más alto en nueve años
El INE registró un alza interanual del 27,5% en las ejecuciones por impago de hipoteca sobre vivienda habitual en el segundo trimestre, dentro de un total de 4.989 ejecuciones sobre viviendas en toda España, de las que 243 se dieron en la Comunidad de Madrid.
- 5
El Congreso rechaza, con la abstención del PSOE, prohibir a los fondos comprar vivienda
La proposición de Sumar para reservar la compra de vivienda a particulares cayó en el Pleno por 44 votos a favor, 175 en contra y 127 abstenciones, la segunda vez que se tumba una iniciativa similar en esta legislatura.
- 6
La Comunidad de Madrid destina 120 millones a rehabilitar casi 8.000 viviendas en 41 municipios
El programa de rehabilitación a nivel de barrio, financiado con fondos NextGenerationEU, beneficiará a 7.768 viviendas repartidas en 17 áreas, con Fuenlabrada (1.420 hogares) y la capital (1.233) como principales receptoras.
- 7
Madrid capital concentra la mitad de las viviendas vacías de toda la región
El primer mapa regional de inmuebles deshabitados, impulsado por la Comunidad de Madrid, detecta 187.858 viviendas vacías en total, de las que 97.178 están en la capital, con el objetivo de incorporarlas al mercado del alquiler.
Elaborado por CABAS Realtor a partir de fuentes públicas; los enlaces llevan a la noticia original.