Comprar · Cambio de vivienda
La cuota de la hipoteca es solo una parte. Este simulador te dice la cuota, todos los gastos reales de comprar en Madrid — impuestos, notaría, registro, gestoría, tasación — y si tu ahorro y tus ingresos aguantan la operación.
Te lo envío junto con lo que ningún simulador te cuenta: qué bancos están ofreciendo mejores condiciones ahora mismo para perfiles como el tuyo.
Simulación orientativa para la Comunidad de Madrid: ITP 6% en vivienda usada; IVA 10% más AJD 0,75% en obra nueva. Notaría, registro y gestoría son estimaciones habituales según el precio; las condiciones de la hipoteca dependen de cada entidad. No constituye asesoramiento financiero.
Cambio de vivienda
La mayoría de las familias no compra desde cero: vende su casa para comprar la siguiente. Coordinar las dos operaciones — plazos, financiación puente, arras — es donde se gana o se pierde el cambio. Es exactamente lo que hago con el Método CABAS: primero los números de tu venta, después la estrategia de tu compra.