Preguntas frecuentes
Lo que toda familia pregunta
¿Cuánto tiempo tengo para pagar el Impuesto de Sucesiones?
El plazo general es de 6 meses desde el fallecimiento, prorrogables otros 6 si se solicita dentro de los 5 primeros meses. En la Comunidad de Madrid, cónyuge, hijos y padres tienen una bonificación del 99% de la cuota, pero el impuesto hay que presentarlo igualmente.
¿Puedo vender el piso antes de aceptar la herencia?
No. Para vender es imprescindible haber aceptado la herencia ante notario e inscrito la vivienda a nombre de los herederos en el Registro de la Propiedad. Sí se puede firmar un encargo de venta y preparar la operación en paralelo para no perder tiempo.
¿Qué pasa si un heredero no quiere vender?
Nadie está obligado a permanecer en un proindiviso. Las opciones van desde la compra de su parte por el resto de herederos hasta la extinción de condominio o, como último recurso, la división judicial con subasta — que suele malvender la vivienda. La negociación previa evita ese escenario en la gran mayoría de los casos.
¿Qué impuestos pago al vender un piso heredado?
Al vender pagarás plusvalía municipal sobre el incremento desde la fecha de la herencia, e IRPF sobre la diferencia entre el valor declarado en la herencia y el precio de venta. Puedes estimar ambos con la calculadora del neto.
¿Cuánto cobras por tramitar una herencia?
La primera consulta es siempre gratuita y sin compromiso: analizo tu caso y te digo con claridad qué haría, en qué plazos y con qué honorarios. Sin sorpresas.
